白朗| 木垒| 永昌| 绥宁| 正阳| 晋江| 靖安| 阿鲁科尔沁旗| 磁县| 南郑| 崇明| 南票| 宁河| 兴安| 东辽| 黄龙| 绍兴县| 丰镇| 丰台| 中卫| 万州| 新和| 汤阴| 南通| 德安| 塔城| 金平| 唐县| 灯塔| 望江| 东兰| 靖安| 平谷| 新邵| 招远| 和顺| 吉利| 蒲城| 泗县| 囊谦| 庆元| 桑植| 石龙| 梅州| 临澧| 重庆| 单县| 调兵山| 永新| 金昌| 涿鹿| 丰都| 沛县| 樟树| 哈密| 永吉| 德令哈| 头屯河| 鄂托克旗| 夏津| 郧县| 杭锦旗| 潼南| 普格| 平度| 马边| 宁河| 葫芦岛| 江门| 高陵| 烟台| 望江| 奉新| 台安| 扶风| 临泽| 松溪| 大英| 浦北| 乌拉特中旗| 苏尼特右旗| 南和| 平原| 炉霍| 铅山| 瑞丽| 射洪| 泗洪| 奇台| 灵丘| 靖州| 城固| 慈利| 平原| 遵化| 薛城| 惠东| 瓦房店| 江川| 汝阳| 大宁| 嘉峪关| 张家界| 靖西| 淇县| 西丰| 峡江| 阳春| 正蓝旗| 奉贤| 灌阳| 北仑| 个旧| 大关| 新疆| 平乡| 封丘| 新巴尔虎左旗| 武穴| 鸡西| 兴义| 蓝田| 吴中| 会东| 清远| 新竹县| 南城| 苏尼特左旗| 金坛| 龙游| 金州| 恒山| 开封市| 普兰店| 武胜| 鄯善| 曲周| 澧县| 安乡| 大港| 云阳| 绥芬河| 乳源| 广东| 同心| 城步| 上林| 长阳| 鲁甸| 上高| 通辽| 关岭| 湖口| 临洮| 洛扎| 马边| 乡宁| 天镇| 石龙| 青海| 理县| 长岭| 肃宁| 麻阳| 吉木萨尔| 甘棠镇| 资阳| 无为| 侯马| 乾县| 昭苏| 类乌齐| 赵县| 汾阳| 黄龙| 南票| 石林| 射洪| 宁远| 宁海| 偏关| 麻阳| 吉县| 澄海| 武穴| 湄潭| 河南| 澄城| 邵东| 靖州| 枞阳| 襄阳| 奉节| 郯城| 桓台| 南芬| 宾县| 交口| 平顺| 天全| 鄢陵| 昭平| 长子| 大同区| 华池| 博野| 阿荣旗| 肥西| 阳原| 尉氏| 怀柔| 新邱| 宁乡| 长白山| 巫溪| 甘肃| 马鞍山| 开鲁| 肃北| 敦化| 名山| 汶上| 茶陵| 东川| 盖州| 达孜| 东西湖| 农安| 尼木| 孟州| 连山| 吉利| 金寨| 池州| 西沙岛| 邢台| 临澧| 白水| 龙州| 丹凤| 浦东新区| 固安| 南漳| 察布查尔| 泰顺| 禹城| 改则| 零陵| 临桂| 乡城| 子长| 承德县| 江达| 浦江| 渑池| 交口| 周村| 成县| 禄丰| 石泉| 江津| 周至| 周村|

83岁台湾著名作家李敖去世 家属发书面说明(全文)

2019-05-27 14:03 来源:中国经济网陕西

  83岁台湾著名作家李敖去世 家属发书面说明(全文)

  这在当时很多人看来是风险很高的一件事,因为即使名次靠前,也未必能进入中央电视台工作。  “央视一改2006年6月试图‘变脸’时的缄默。

黄:辞职以后,在工作挑选上,我一直都在慎重选择。但昨天,黄健翔却在微博里予以辟谣。

  拍《栀子花开》转型当导演强调不走怀旧路线9月24日,何炅在北京电影学院宣布由他执导的青春电影《栀子花开》正式启动。”  《单身战争》多倾听少把控  作为国内综艺主持的一哥,何炅的主持总能在玩笑和安全、幽默和动情之间找到最佳平衡点,想必这也是他多年来节目接到手软的原因。

  昨晚播出的《达人秀》,煽情少了,惊喜却依旧不减。没有人类最宝贵的文学财富,就没有《朗读者》这个节目。

”他也建议国家应拨出一定额度专项资金,对有文化品牌效应、可持续发展的实体书店进行扶持、补贴。

  当然,游戏规则还是与第一季一样,玩家们通过找物证、分析口供等环节,来指认凶手。

  她说:“我确实已从北京电视台跳槽到湖北卫视了。而身为主持人的黄健翔最近也在自己的博客中透露自己是《潜伏》的忠实观众,并吐露了观看之后的颇多体会与感慨。

  这个小故事一下子就拉近了两个人的距离。

  那些当初质疑我、诋毁我、对我进行人身攻击的造谣诽谤者,应该向我道歉!”  杜伊蹊跷首发有猫腻?  黄健翔指出,2008年6月7日,杜伊率国足在天津主场以0比1输给卡塔尔队,是一场“问题球”。”大约在36分钟后,黄健翔兴致不减,再战第二条微博,“忘记说了,这节目是我。

    闻风乐队:一群“年轻”的老同志  10位来自不同行业的民族乐器大师,他们热爱民族乐器并致力于对民族乐器的发扬与普及,他们是一群平均年龄55岁的民族乐器演奏家,他们时尚,对生活有着积极乐观的态度。

  ”他说,他这个所谓的足彩、体彩专家不可靠,“我顶多是个挨板砖的专家。

  推荐阅读升国旗唱红歌送祝福盘点媒体国庆创意策划  今年10月1日,中华人民共和国迎来了68岁的生日,不少人的朋友圈里也被各种各样献给祖国的祝福“刷了屏”。”孙俪表示两家人的关系非常好,自己的婚礼也是曹可凡主持的,曹可凡这次出版新书,自己肯定要到来现场为他加油助阵的。

  

  83岁台湾著名作家李敖去世 家属发书面说明(全文)

 
责编:

北京新闻

新华网北京频道 > 正文

自住型商品房成市场“搅局者” 开发商断臂求生?

2019-05-27 10:03:07
来源: 新华网
【字号: 】【打印
  “新·华人”是我最重要的答案。

  新华网北京5月3日电(王日晨) 自“3·17”以来,在自住型商品房地块集中放量的带动下,北京土地市场迎来供应高峰。尤其是4月份最后一周,短短4天时间之内,北京土地市场已经合计推出了7宗自住房地块。

  可以预见,“自住型商品房”会成为今年北京土地市场的显著特征,随着持续增加供地量以及加快供地节奏,将稳定市场预期,促进房地产市场平稳健康发展。在此背景下,开发商是选择观望风色、亦或是断臂求生?接下来它们在市场的一举一动都将值得关注。

  自住房将成主流

  4月的最后一周,北京土地市场密集出让地块。27日,河南正商分别以28.9亿元和12.1亿元夺得丰台区槐房村新宫村地块和顺义区仁和镇地块,而金隅空港联合体则以19.3亿元夺得顺义区天竺镇地块。此次拍卖为北京年内成交的第16-18宗住宅地块,三宗地块将为本市提供建筑规模约26万平方米的自住型商品住房。

  短短四天,北京9地块集中拍卖,其中7宗为自住房供地。业内人士分析,按照目前的供地速度,今年底或明年初,北京新房市场将迎来自住型商品房项目的供应高峰。

  北京市规划国土委相关负责人表示,北京“3·17”调控政策出台后,已累计成交10宗集中建设自住型商品住房用地,可建设自住型商品住房建筑规模约87万平方米,供应地块区位优势明显,位于轨道交通沿线等交通便利的区域,将进一步满足北京市居民住房刚性需求,稳定房地产市场预期。

  早在4月7日,《北京市2017-2021年及2017年度住宅用地供应计划》和《北京市2017年度国有建设用地供应计划》同时发布,未来五年自住型商品房将供地1020公顷、拟建25万套房。与原计划相比,今年自住房用地由83万公顷大幅增加到200公顷,供应5万套。从供地面积上看,是原计划的2.5倍。

  据记者统计,目前在北京市规划国土委官网上已挂出的地块,将于5月开始挂牌竞价的经营性地块就已达到21宗,其中不乏大部分自住型商品房地块。截至目前,北京市已推出的自住型商品房用地,已经是2016年全年自住型商品住房用地实际供应量的3倍多。

  专家对此表示,住宅地块,尤其是自住房地块的供应量大幅增加,一方面能缓解供需矛盾,有效稳定房价;另一方面,这对于引导市场预期也将带来良好影响,更加有利于促进房地产市场健康发展。

  房企新盘难入市

  实际上,除了土地市场的供应外,北京市今年还会积极研究打通各类保障性住房使用渠道,在确保限价商品房备案家庭住房需求基础上,将部分剩余限价房转化为自住型商品房,重新定价后公开销售,保障无房家庭的自住性需求。

  根据北京市住房和城乡建设委员会的解释,自住型商品住房是指房地产开发企业通过“限房价、竞地价”等出让方式取得土地使用权,按照限定销售对象、限定销售价格的原则,满足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。最重要的是,其销售均价原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右的水平确定。

  不过,自住房这个市场“搅局者”,确实给部分房企出了一道难题。

  以丰台为例,北京整体土地资源稀缺,丰台是北京五环内唯一整片开发、集中供地的区域,因此地价被频频拉高,这里逐渐形成北京新晋的“高端”居住聚集区。

  资料显示,龙湖在2014年以35.7亿拿下丰台西局地块,纯商品住宅部分楼面价约6万元/平米。这一价格远远超出周边二手房价格的同时,也重新定义了京西丰台区域的土地价值。自此,斥巨资布局丰台的品牌房企越来越多,而且大多是联合拿地。目前,泰禾、华润、首开、招商局、中粮、天恒、首开、葛洲坝、华侨城和中铁等均已在此斩获土地。

  不过,自去年‘9·30’新政以来,北京为稳定房地产市场,楼市政策频频收紧,‘3·17’新政之后又持续升级。这本身已让此前高价拿地的房企倍感压力,而随着周边大量的自住型商品房地块陆续推出,开发商对于普通商品房项目的未来定价和入市就显得更为尴尬。

  据相关数据显示,丰台槐房、新宫区域周围在售新房参考价为72646元/平米,二手房价格大约40000~50000元每平米,位于该区域的天恒金融街公园懿府,当初在拿地时的楼面地价就超过50000元/平米。而近期拍出的自住型商品房地块,其35000元/㎡的限价或将此地区的住房均价拉低不少。

  重压下如何抉择

  面对现实情况,开发商是继续观望风色、还是断臂求生?或许心中自有考量。

  全国房地产经理人联盟常务理事郑文东认为,对于已经拿了地块的开发商确实是非常大的冲击和考验。这意味着要重新设计产品,重新进行一种产品定位,这也是开发商所遇到风险之一。该怎么办?开发商就要在配套的软实力上下功夫,比如要有高端的消费群体所需要的配套设施,让这部分人群买了产品后,生活质量不下降,从软环境方面有了一定的提升,这样会是业主购房当中出现价格差时的一种无形的补充。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,从企业的角度看,关键要打造圈层的概念,比如说对于此类项目来说,可以定位为高端物业。另外,不断降低开发成本也是很关键,充分利用住宅产业化的发展模式来实现造价成本的降低,也变得很关键。

  “自住型商品房对北京楼市不会产生明显影响,因为自住型商品房对购买人群有限制性要求,同时,新入市自住型住宅用地进入存量市场还有后置效应,加上此类住宅数量占市场存量房总占比很很小,对整体楼市影响较小。”蓝光商管常务副总经理向锋称,局部影响个体项目可能性还是有的,给予局部市场供需比和对标项目的价值参照,会挤出部分项目虚高水分。

  新城控股高级副总裁欧阳捷则指出,问题的关键是如何使房子在保证有利润的前提下销售掉:“一是以品质取胜,商品房的成本投入可以更多一些,产品可以也做得更好一些。如果商品房的房价地价差高于自住房的房价地价差,也就意味着在利润、费用同等的情况下,商品房的成本投入可以更多一些,产品可以也做得更好一些。同样的,如果在成本费用相同的情况下,商品房的利润率水平也不会低于自住房;二是降本增效,也就是说通过优化配置、降低成本、减少费用,来提高利润水平。”

声明:本文不代表本网站观点,如是转载内容,新华网北京频道不对本稿件内容真实性和图文版权负责。如发现政治性、事实性、技术性差错和版权方面的问题及不良信息,请及时与我们联系,并提供稿件的错误信息。

分享到:
( 编辑: 杨懿瑾 ) 【字号: 】【打印】【关闭
010070060010000000000000011154571120909522
庙坡头村 扬中市 措高乡 华丽环岛 宁江区
铜鼓乡 雨润镇 车里坟 后圆恩寺街 蒙自乡